年轻人买房怎么选最合适,过来人告诉你
2019-05-28 10:20:19   来源:印象中原网   粉丝:81万 点击:

买房对于每个家庭来说都是一件大事,所以在选择的时候大家都会慎之又慎,多方考虑之后才最终购买,特别是对于刚进入社会的年轻人来说,年轻
买房对于每个家庭来说都是一件大事,所以在选择的时候大家都会慎之又慎,多方考虑之后才最终购买,特别是对于刚进入社会的年轻人来说,年轻人刚步入社会事业会达到顶峰,经济收入十分有限,但是这些年轻人往往都是受过一定教育的,他们不愿意降低生活的品位和水平,所以在住房消费时也会希望居住的环境好一些年轻人在住房消费是他们的首次置业,往往是过渡性质,也随着生活状态的改变和资金实力的增强,再次置业的可能性很大,所以年轻人在买房置业的时候,可以按照以下的步骤规划自己的住房消费。

 

买房步骤

对于年轻人购房来说,不仅首付压力大,而且每个月还月供的压力也很大,所以在购房之前,除了要评估自己的购房能力,还要评估自己的还款能力,那么在房子的选择上也可以进行递进式的购房。

【1】租房

刚从学校毕业不久的年轻人,由于自身还不具备购房的经济实力,可以在工作地点附近租房来完成事业的第一步,租房可以避免年纪轻轻就背上还贷压力,生活成本也会大大降低,节约下来的时间和金钱可以用来学习和工作,在生活质量保证的前提下,良好的生活预期可是初入社会的年轻人,拥有更多可支配的收入,无论将来用作个人出去,或者他有都是一个很好的选择。

【2】购买小户型

在经过了几年事业打拼后,或者是在父母的帮助下,有了一定的经济基础,首先应当考虑的是购置小户型二手房而非新房,这是因为二手房比新房有独特的优势,普遍地理位置优越,离工作地点比较近,而且其周边的餐饮,休闲医疗等配套设施都比较成熟,对于事业还处于上升发展阶段的年轻购房者非常合适,二手房尤其是次新房,既能满足工作需求,价格也相对较低,升值潜力巨大。为什么建议年轻人第一次购房尽量选择二手房,因为购买新房的话,交完首付款,签完合同还要等上2~3年才能住到房子里,在这个时候既要租房子还要还着月供,等于承受着双重压力,对于年轻人来说是非常不划算的,所以首次也可以选择小户型的二手房。

【3】置业升级

到接近中年的时候,首付能力和还款能力都已经具备,职业升级将逐渐成为主导思想,这个时候就可以打算购买自己中意的大户型住房,其户型结构合理,物业配备高档,房屋面积扩大,都可以提升购房者的生活质量,先前的厨房可以出售,一共首付也可以出租一个月供而把户型,面积,配套,环境,都较新的大户型房子作为第一居所。在第2次直接升级或者说是改善型住房的时候,可以选择新房,也可以选择二手房,如果着急入住的话,建议选择二手房,因为二手房即买即住,特别是有一些二手房都是装修好的,这样的话,还可以省去装修的时间和精力,但是如果对于住房比较有讲究,而且不着急租房的话,就可以选择新房,因为新房的设计理念和小区环境肯定比二手房要更好一些所以选择新房还是二手房,还是要根据自己的实际情况。

注意事项

很多年轻人由于是第一次购房,购房知识有限,而且还缺乏买房经验,所以很多年轻人在买房的时候,经常会因为一时冲动购买房子,等到住进去之后又发现不合适或者是承受不了压力,变得非常后悔,而房产又不等同于其他商品,不满意的话还能退换,所以在第一次直接的时候就应该提前规划好,在购买房子的时候一定要注意以下几个方面。

【1】合理安排住房消费

二三十岁是人生的黄金时期,是精力最充沛的年龄阶段,也是人生财富的重要积累期,年轻人应该摆脱以往一步到位的陈旧观念,准确把握自己的消费能力,并根据实际消费需求来选择购买适合自己的住房,如果一味的要求高端大气上档次,会过度影响自己的生活质量,遭受经济损失是自己承担不必要的经济负担,按照一般的看法月收入的一半,甚至消费的一条警戒线,越过此警戒线将出现较大的风险,会在很大程度上影响生活质量。

 

【2】合理选择户型

年轻人在户型的学界上,切忌好高骛远,一定要根据自己的实际状况选择合适的户型,如果未来5年不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,以小户型为主仪式也可以考虑两房最佳,如果打算近期要孩子,就应该选择两房或者是小三房,如果打算和长辈长期一起住,只需要两房以上的房子,最好是三房。除了户型的大小,在户型结构的选择上也应该注意本来说户型方正,南北通透是最好的户型,在此基础上有一些变动也是可以的,但是尽量不要选择陈朝北的房子,这种房子无论是采光还是通风都不是很好,住进去之后影响身体健康。

【3】合理选择地段

年轻人正处于事业的打拼期,工作忙尽量要选择市区交通方便的房子,节约时间和交通成本,这种位置优越的小户型二手房,即使以后出租或者出售都非常容易,尽量不要去购置郊区房子,虽然便宜但是使用率比较低,而且转手卖的话也比较困难。

【4】贷款买房

随着社会的发展,人们生活水平提高,很多人都会通过贷款买房来实现自己的住房梦,所以年轻人更不要有存多少钱买多大房子的这种思想,学会利用银行贷款来满足自己的购房需要。但是在贷款的时候,还是要根据自己的月收入来评估自己的还款能力,一般来说每个月的月供,不超过月收入的一半是最好的。另外对于有贷款买房,打算的人来说,最好提前半年就维护自己的银行流水,因为我们在去银行申请贷款时,通常要提供半年的银行流水,最后也是最重要就是个人征信问题,个人征信是打开贷款买房大门的钥匙,如果个人征信不好的话,即使收入再高首付款,再多银行也不会给予做贷款,所以特别是对于有信用卡的购房者来说,一定注意不要有逾期还款或者是其他影响个人征信的行为。

 

买房对于每个人来说都是一件繁琐的事情,特别是对于年轻人,现在的年轻人面临着很大的压力,不仅仅是工作上的,还有生活上的,所以在购房置业时一定要提前规划好,不要有攀比心,根据自己的实际情况去购置房产。

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